物业监控与管理系统检验批工程质量验收记录(一)~(三)GD3040436

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物业监控与管理系统检验批工程质量验收记录(一)

GB 50339—2003

GD3040436-1

单位(子单位)工程名称

所属子分部(系统)工程名称/
分项(子系统）工程名称

相关的验收部位
(层、区、段、房、室)

总承包施工单位

项目负责人

专业承包安装单位

项目负责人

施工执行的技术标准(含企业的
工艺规程、工法等)名称及编号

相关施工图名称及其图号

《智能建筑工程质量验收规范》GB 50339—2003的检查项目

施工单位检查评定记录

监理(建设)
单位验收记录

工程
实施
及质
量控
制、
系统
检测
通用
规定

本系统的工程实施及质量控制应执行
GB 50339第3.3节的规定

第13.1.9条

本系统检测应在工程安装调试完成，经过
不少于1个月的系统试运行,且具备正常投
运条件后进行

第13.2.1条

本系统的检测应以系统功能检测为主，结
合系统(设备、部件、配件)安装质量的检
查、设备(部件、配件)功能和性能的检测
及其他相关内容进行

第13.2.2条

本系统检测应依据工程合同技术文件、施
工图设计文件（含经审核通过的设计变更
文件）、设备及相关产品的技术文件进行

第13.2.3条

主

控

项

目

计量(计费)表具数据自动抄收及远传系统
的检测应符合下列要求:

第13.5.1条

1.水、电、气、热(冷)能等表具应采用现
场计量，数据远传；选用的表具应符合
国家产品标准，且具有产品质量证明文
件和计量检定证书

2.水、电、气、热(冷)能等表具远程传输
的各种数据通过系统应具备查询、统计、
打印、计费等功能

3.电源断电时和复电后，系统应具备以下
功能

(1)不应出现误读数

(2)并有数据保存至少4个月以上的措施

(3)电源恢复后，保存数据不应丢失

4.系统还应具有下列功能

(1)时钟功能

(2)故障报警功能

(3)防破坏报警功能

建筑设备监控系统除参照GB 50339第6章有
关规定执行外，还应具备下列功能

第13.5.2条

1.生活(饮用)给水系统蓄水池(箱)过滤设
备(装置)的故障报警功能

物业监控与管理系统检验批工程质量验收记录(二)

GB 50339—2003

GD3040436-2

《智能建筑工程质量验收规范》GB 50339—2003的检查项目

施工单位检查评定记录

监理(建设)
单位验收记录

主

控

项

目

2.生活(饮用)给水系统消毒设备(装置)的
故障报警功能

第13.5.2条

公共广播与紧急广播系统的检测应符合
GB 50339第4.2.10条的要求

第13.5.3条

物业管理系统的检测除执行GB 50339第5.4
节规定外，还应进行检测的内容(要求)如
下(使用功能满足设计要求的为合格,否则
为不合格)

第13.5.4条

1.物业管理系统包括以下管理功能

(1)住(用)户及其人员管理

(2)住(用)户房产维修

(3)住(用)户物业费的查询及收取

(4)住宅(楼宇、小区)公共设施管理

(5)住宅(楼宇、小区)工程图纸管理

2.电子信息服务可包括以下项目

(1)家政服务

(2)电子商务

(3)远程教育

(4)远程医疗

(5)电子银行

(6)娱乐

3.按设计要求，还包括物业管理公司自身
的以下管理项目

(1)人事管理

(2)企业管理

(3)财务管理

4.物业管理系统的信息安全要求应符合
GB 50339第5.5节的规定

物业监控与管理系统检验批工程质量验收记录(三)

GB 50339—2003

GD3040436-3

《智能建筑工程质量验收规范》GB 50339—2003的检查项目

施工单位检查评定记录

监理(建设)
单位验收记录

一

般

项

目

计量(计费)表具现场采集的数据与远传的
数据应一致；每类表具总数达到100个及
以上的按10%抽检，不足100个的抽检10个
(不足10个的全数抽检)

第13.5.5条

建筑设备监控系统除执行GB 50339第6.3节
有关规定外，还应检测以下内容

第13.5.6条

1.室外园区艺术(景观)照明的以下功能

(1)开和关灯的时间设定功能

(2)控制回路的开启设定功能

(3)灯光场景的设定功能

(4)照度调整功能

2.园林绿化浇灌的以下功能

(1)水泵的控制功能

(2)浇灌监视功能

中水设备的以下功能

(1)控制功能

(2)监视功能

住宅(楼宇、小区)物业管理系统有关记录、
保存、查询的下列功能检测按GB 50339
第5.4节有关规定执行

第13.5.7条

1.房产出租管理

2.房产装修管理

3.住(用)户投诉处理

4.物业管理相关的数据资料

专业承包安装单位
检查评定结果

专业工长(施工员)(签名)

施工班组长(签名)

项目专业质量检查员(签名):

年月日

监理(建设)单位
验收结论

专业监理工程师（签名）：
(建设单位项目专业技术负责人签名):

年月日

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用户评论

	leon 2017-09-01 这是我看到了最好用的一个建筑施工竣工验收统一用表网站，不光让提供企业级资料的统一监管，而且提供大量的免费资料，已经购买了此公司的模板，使用还可以，只是操作培训方面需要加强，不然有很多功能都不知怎么使用？
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