第八节、工程投资控制手段及措施

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第八节工程投资控制的手段和措施

一、工程投资控制的目标

通过审核工程概预算，对工程的风险预测采取合理的招标承包方式及控制施工过程中的变更及索赔，

审核工程决算，从而控制工程投资不突破计划值。

二、工程投资控制的原则

１、应严格执行双方签订的建筑工程施工合同中所确定的合同价、单价和约定的工程款支付方法。

２、应坚持在报验资料不全、与合同文件的约定不符、未经质量签认合格或有违约的不予审核和计量。

３、工程量与工作量的计算应符合有关的计算规则。

４、处理由于设计变更、合同变更和违约索赔引起的费用增减应坚持合理、公平。

５、对有争议的工程量计量和工程款，应采取协商的方法确定，在协商无效时，由总监理工程师做出

决定(必要时应事先征得建设单位的意见)。

６、对工程量及工程款的审核应在建设工程施工合同所约定的时限内。

三、工程投资控制的方法

１、应依据工程图纸、概预算、合同的工程量建立工程量台账。

２、应审核承包单位编制的工程项目各阶段及各年、季、月度资金使用计划。

３、应通过风险分析，找出工程造价最易突破的部分、最易发生费用索赔的原因及部位，并制定防

范性对策。

４、应经常检查工程计量和工程款支付的情况，对实际发生值与计划控制值进行分析、比较。

５、应严格执行工程计量和工程款支付的程序和时限要求。

６、通过《备忘录》与建设单位、承包单位沟通信息，提出工程造价控制的建议。

四、工程量计量

１、工程量计量原则上每月计量一次，计量周期为上月26日至本月25日。

２、承包单位每月26日前，根据工程实际进度及监理工程师签认的分项工程，填写《月完成工程量

报审表》，报项目监理部审核。

３、监理工程师对承包单位的申报进行核实(必要时应与承包单位协商)，所计量的工程量应经总监

理工程师同意，由监理工程师签认。

４、对某些特定的分项、分部工程的计量方法则由项目监理部、建设单位和承包单位协商约定。

５、对一些不可预见的工程量，监理会同承包单位如实进行计量。

６、监理工程师应及时收集、整理有关的施工和监理资料，为公正、合理地处理工程索赔提供证据。

７、对于变更工程量应按“费用索赔管理的基本程序”执行，严格据实计量。

五、工程款支付

１、工程预付款

(1)承包单位填写《工程预付款报审表》报项目监理部；

(2)项目总监理工程师审核是否符合建设工程施工合同的规定，并及时签发《工程预付款支付证书》。

(3)监理工程师应按合同的约定，及时抵扣工程预付款。

２、月支付工程款

(1)按月支付工程款(包括工程进度款、设计变更及洽商款、索赔款)时，承包单位应根据监理工程师

审批的工程量，按施工承包合同的规定(或工程量清单)，计算工程款，并填写《月付款报审表》、

《月支付汇总表》报项目监理部审核。

(2)监理工程师依据合同及省、市有关定额进行审核，确认应支付的工程进度款、设计变更及洽商款、

索赔款等。

(3)监理工程师审核后，由项目总监理工程师签发《工程款支付证书》，报建设单位。

３、竣工结算

(1)工程竣工，经建设单位、监理单位、承包单位验收合格后，承包单位应在规定的时间内向项目监

理部提交竣工结算资料。

(2)监理工程师应及时进行审核，并与承包单位、建设单位协商和协调，提出审核意见。

(3)总监理工程师根据各方协商的结论，签发竣工结算《工程款支付证书》。

六、工程投资控制的措施

(一)组织措施

建立项目监理的组织合格证体系，在项目监理班子中落实从投资控制方面进行投资跟踪、现场监督

和控制人员，明确任务及职责，如发布工程变更指令、对已完成的工程计量、支付款复核、设计挖

潜复查、处理索赔事宜，进行投资计划值和实际值比较，投资控制的分析与预测，报表的数据处理，

资金筹措和编制资金使用计划等。

(二)经济措施

1、进行已完成的实物工程量的计量或复核，未完工程量的预测。

2、工程价款预付、工程进度付款、工程款结算、备料款和预付款的合理回扣等审核、签署。

3、在施工实施全过程中进行投资跟踪、动态控制和分析预测，对投资目标计划值按费用构成、过程

构成、实施阶段、计划进度分解。

4、及时办理和审核工程结算。

5、制定行之有效的节约投资的激励机制和约束机制。

(三)技术措施

1、对设计变更严格把关，并对设计变更进行技术经济分析和审查认可。

2、进一步寻找通过设计、施工工艺、材料、设备、管理等犯错误方面挖潜节约投资的可能，组织“三查四定”查出的问题整改，组织审核降低造价的技术措施。

3、加强设计交底和施工图纸会审工作，把问题解决在施工之前。

(四)合同措施

1、参与处理索赔事宜时以合同为依据。

2、参与合同原修改、补充工作，并分析研究对投资控制的影响。

3、监督、控制、处理工程建设中的有关问题时以合同为依据。

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用户评论

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